.png){kind=small}
Documentación cooperativas
La competencia en materia de Cooperativas corresponde a la Dirección General de Trabajo y este organismo ha editado una Guía completa sobre Cooperativas de Viviendas.
Descarque el documento resúmen que hemos elaborado a partir de la misma, cuya lectura le recomendamos si está valorando el acceso a una de nuestras Cooperativas o ya forma parte de una de ellas.
Guía sobre el funcionamiento de las Cooperativas de Viviendas.
INDICE
01. Qué es una Cooperativa de viviendas
02. La iniciativa de constituir una cooperativa
03. La puesta en marcha de la cooperativa
04. ¿Qué supone pertenecer a una cooperativa de viviendas?
05. ¿Cómo se regula una cooperativa de viviendas?
06. ¿Cómo funciona una cooperativa de viviendas?
07. Derechos de los socios cooperativistas
08. ¿Cuáles son las obligaciones de los socios?
09. ¿Qué ventajas tiene acceder a una vivienda en régimen de cooperativa?
10. ¿Qué debe comprobarse antes de adquirir la condición de socio y qué debe
facilitar al nuevo socio la cooperativa?
11. Aportaciones y entregas económicas de los socios a su cooperativa
12. Normas jurídicas aplicables a las cooperativas de viviendas y direcciones de interés.
1. VENTAJAS ECONÓMICAS:
Entre las ventajas que supone ser socio de una cooperativa de viviendas, hay que citar, en primer lugar, el ahorro económico que supone la autopromoción de viviendas pues promueven a estricto precio de coste.
2. MAYOR PARTICIPACIÓN:
Además, el socio participa desde el momento de su incorporación a la cooperativa en cada una de las etapas por las que atraviesa la promoción a través de las asambleas.
De esa participación intensa nace el interés que las cooperativas de viviendas siempre han tenido no solamente en conseguir la máxima calidad en la realización de las viviendas.
3. MAYOR AUTONOMÍA:
Por último, supone otra importante ventaja, el hecho de que los socios puedan modificar los proyectos en algunos aspectos, siempre por acuerdo mayoritario, y realizar mejoras en la calidad de sus viviendas.
En definitiva, el que cuenta eres tú.
Fuente de información externa: Portal de la Vivienda de la Comunidad de Madrid.
Se trata de una agrupación de personas que comparten básicamente la necesidad de una vivienda y se unen para acceder a ella mediante la autopromoción, en las mejores condiciones de calidad y precio posibles.
La nota característica de una cooperativa es la ausencia de ánimo de lucro mercantil, ya que su finalidad principal es la adquisición de una vivienda a estricto precio de coste.
Pero sobre todo la cooperativa es la empresa participativa por excelencia, hasta tal punto que sin la participación del socio la sociedad se desnaturalizaría.
La Cooperativa de Viviendas comporta la doble condición de sociedad y empresa promotora. El cooperativista, por lo tanto, es socio de la sociedad cooperativa y como tal copropietario de la misma y, por otra parte, es adjudicatario y usuario de una vivienda.
Una vez constituida la Sociedad ante el Notario, los tres socios fundadores de la misma, Presidente, Vicepresidente y Secretario, contratan los servicios de una empresa Gestora que cobrará unos honorarios por la prestación de sus servicios integrales de asesoramiento jurídico, técnico, comercial y financiero. La Gestora no actúa por tanto como empresa promotora, sino que en este sentido, el promotor indirecto de su vivienda es el propio socio que a su vez, se convertirá en adjudicatario de la misma.
Esta doble condición hace que deba asumir los derechos y deberes que implica pertenecer a la cooperativa.
En todo caso, el prestigio, la solvencia y la profesionalidad de la sociedad gestora se convierten en la máxima garantía para el éxito de cualquier promoción. Por esta razón es imprescindible tener en cuenta estos factores a la hora de contratar los servicios de una sociedad de este tipo.
Una interesante alternativa al acceso a la vivienda, con un ahorro importante en el precio de compra
Descubre en esta sección todas las ventajas de esta fórmula de autopromoción a través de los menús definición, ventajas y documentación relacionada, desde donde podrás descargarte nuestra guía sobre el funcionamiento de las Cooperativas de viviendas.
Calle Eucalipto, 33 - 28016 (Madrid)
Telf: 91 411 89 83