Sin embargo, existe una vía que merece más atención de la que habitualmente recibe: la vivienda protegida.
¿Qué es la vivienda protegida?
La vivienda protegida es un tipo de inmueble cuyo precio de venta está regulado por la administración. Esto significa que, independientemente de cómo evolucione el mercado libre, su coste se mantiene dentro de unos límites establecidos, lo que la convierte en una opción accesible para familias y personas con ingresos medios o medios-bajos.
En la Comunidad de Madrid existen diferentes modalidades según el nivel de ingresos del comprador, la ubicación del inmueble y el tipo de protección aplicada. En términos generales, el precio por metro cuadrado de una vivienda protegida puede ser entre un 20 y un 40% inferior al de una vivienda libre equivalente en la misma zona.
¿Quién puede acceder a ella?
El acceso a la vivienda protegida está condicionado al cumplimiento de una serie de requisitos que fija la Comunidad de Madrid. Los más habituales son:
- Límite de ingresos: los ingresos anuales de la unidad familiar no pueden superar un determinado número de veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). El límite varía según la modalidad de protección.
- No ser propietario de otra vivienda: el solicitante no puede tener en propiedad ningún otro inmueble de uso residencial en España.
- Empadronamiento o vinculación laboral con el municipio o la comunidad autónoma, según el caso.
- Destinarla a residencia habitual y permanente: la vivienda protegida no puede usarse como segunda residencia ni ponerse en alquiler sin autorización expresa.
Los jóvenes menores de 35 años tienen, además, acceso preferente en muchas convocatorias y pueden beneficiarse de condiciones especialmente ventajosas en los programas de ayuda autonómicos y estatales.
La generación que hoy tiene entre 25 y 35 años se enfrenta a una paradoja: tiene formación, trabaja y quiere independizarse, pero el mercado libre le exige un esfuerzo económico que en muchos casos resulta inasumible sin ayuda familiar.
Vivienda protegida de calidad: el compromiso de Grupo Ibosa
Una creencia extendida, y equivocada, es que la vivienda protegida implica renunciar a calidad. En Grupo Ibosa, esa premisa no existe.
Ibosa desarrolla vivienda protegida con alto estándares constructivos: calidades de acabado cuidadas, zonas comunes diseñadas para el bienestar, eficiencia energética con alta calificación y diseño moderno.
Para muchos jóvenes madrileños, una vivienda protegida de Grupo Ibosa es la puerta de entrada a una primera vivienda propia, en un barrio nuevo con servicios, bien comunicado y buenas calidades.
Cómo informarse sobre las promociones de vivienda protegida de Ibosa
En Grupo Ibosa contamos con promociones de vivienda protegida en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Berrocales, Los Cerros, Valdecarros y Ahijones. Nuestro equipo puede orientarte sobre los requisitos, los trámites y las ayudas a las que puedes acceder tanto a vivienda protegida de precio básico como de precio limitado.
