Los Berrocales es uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos de Madrid, llamado a convertirse en una de las principales zonas residenciales del sureste de la capital. En esta guía te ofrecemos una visión completa del desarrollo.
Los Berrocales es uno de los grandes desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid y uno de los proyectos residenciales con mayor proyección de la capital. Grupo IBOSA presenta esta guía con toda la información sobre ubicación, urbanización, vivienda protegida y promociones residenciales en Los Berrocales.
div>¿Qué es Los Berrocales?
Los Berrocales es uno de los nuevos desarrollos urbanísticos estratégicos de Madrid, con una extensión aproximada de 8 millones de metros cuadrados. Forma parte de los desarrollos del sureste junto a Valdecarros, Los Ahijones y Los Cerros.
El proyecto apuesta por un modelo de ciudad sostenible, con amplias zonas verdes, equipamientos, conexiones de transporte y nuevas promociones residenciales.
Ubicación estratégica
Los Berrocales se encuentra al este de Madrid, junto al Centro Comercial La Gavia y muy próximo al Ensanche de Vallecas.
- Acceso directo desde la A-3
- Conexión con M-45 y M-50
- Cercanía a Metro Línea 9
- Amplia red de autobuses
- Próximo a zonas comerciales y educativas
Las primeras fases residenciales estarán especialmente conectadas con toda la infraestructura existente del Ensanche de Vallecas.
Urbanización y desarrollo
El proyecto de Los Berrocales contempla:
- 22.000 nuevas viviendas
- 50% destinadas a vivienda protegida
- Amplias zonas verdes y peatonales
- Equipamientos sociales, deportivos y educativos
- Áreas comerciales y terciarias
El desarrollo se ejecutará por etapas, siendo las primeras las más cercanas al entorno de La Gavia y el Ensanche de Vallecas.
Grupo IBOSA en Los Berrocales
Grupo IBOSA gestiona actualmente cientos de viviendas en Los Berrocales, tanto protegidas como libres, consolidándose como uno de los principales impulsores residenciales del ámbito. :contentReference[oaicite:4]{index=4}
La compañía apuesta por promociones sostenibles, eficientes y adaptadas a las nuevas necesidades residenciales.
Promociones destacadas
Residencial Albali
Promoción de 168 viviendas VPPB con viviendas de 2 y 3 dormitorios, zonas comunes, piscina y sostenibilidad como eje principal.
Residencial Albali II
153 viviendas VPPL con tipologías de 3 y 4 dormitorios, diseñadas para quienes superan los límites económicos de VPPB.
Residencial Sextans
74 viviendas protegidas sostenibles con amplias zonas comunes y diseño moderno.
Residencial Octantis
84 viviendas VPPB pensadas para ofrecer calidad y precio asequible en un nuevo entorno urbano.
Residencial Serpens
78 viviendas VPPL dirigidas especialmente a jóvenes que buscan acceder a su primera vivienda.
Residencial Corot
75 viviendas VPPB con alta eficiencia energética y diseño orientado al disfrute de los espacios exteriores.
Residencial Pegasus
110 viviendas VPPL donde la vivienda asequible se combina con diseño, calidad y sostenibilidad.
Requisitos para acceder a vivienda protegida
Para acceder a una vivienda protegida en Los Berrocales es necesario cumplir determinados requisitos relacionados con:
- Ingresos máximos familiares
- Residencia legal en España
- No disponer de otra vivienda en propiedad
- Cumplimiento de los límites IPREM
Los requisitos varían según se trate de viviendas VPPB o VPPL.
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